绝不为泡沫贡献一颗米的壹读君 | 三三
在雅虎输入“奥多摩町”，自动匹配关键词的前两名分别是“空き家”和“移住”。
这是在#日本免费送房#上了热搜之后。
对，日本开始免费送房了。
早在2015年，日本就已经有各种送房的信息，这是一栋熊本的一户建房子，只要0元，也就是免费送。
什么是一户建？有点类似国内的那种独栋别墅一般两层，有的还有草坪和车库啥的。
童年好友小新家，住的就是一户建。
这样免费送的房子还有很多，从北海道、秋田、埼玉、广岛等甚至东京，都有。
看起来好好的房子，为什么就这么想不开要白给？
没人住
没人住，这真的不是开玩笑。
奥多摩町是东京的一个町，官方介绍距离东京只要1.5小时。
山好水好的奥多摩町，算日本一个不错的登山旅游点，距离东京也挺近。缺憾就是人太少，并且越来越少。
四十几年前，奥多摩町有过上万人口的辉煌。2015年，这个数字变成了5234人，少了一半。
到2018年，人更少了，只有5198人。
整个日本的人口，跟奥多摩町处于相同的状态。
2015年日本最新国势调查显示，全国除了冲绳、埼玉、东京、爱知、神奈川、福冈、千叶、滋贺8个地方外，其他地方的人口数量全都在缩减。
人口的增加有两种，自然增长和迁移。2010年到2015年五年间，日本人口自然增长呈正数的只有冲绳(2.2%)、爱知(0.4%)、滋贺(0.3%)、神奈川(0.1%)和东京(0.1%)四个地儿。
从全日本来看，截止到2015年10月1日，日本总人口为1亿2709万4745人(都细化到个位数了)，比上次调查(2010年)的时候少了96万多。
去年国立社会保障人口问题研究所公布了一份日本50年后的人口估算，数据简直惨不忍睹——继续照这样下去，2065年日本人口将不到一亿，只有8808万人。
相当于4个带点儿的北京。
随着人口减少，房子必然会出现空置。据调查，千叶县的房子空置率为12%，琦玉县为12%，有的地方比如狭山、大宫、川越等更是高达20%以上。
野村综合研究所2017年的一份报告称，日本2033年的弃宅总数可能会超过2100万，相当于全国住宅总数的1/3。还有人预测，到2040年，全日本将有近900个城镇和村庄消失，奥多摩町是其中之一。
“太贵了”
除了人口实实在在减少，房子必然随之空置外，还有人是真不想要那些房子了。
首先，日本房子空置比较多的地方是一些城镇和村庄，并不是市中心。
像东京市中心，房价依然让一般年轻人心里MMP。很多在东京上班的人表面上看着光彩艳丽的，没想到晚上住在房价便宜的郊区。(说得跟北京不是一样)
免费送的房子好是好，就是距离上班的地方太太太太太远了。比如距离东京1.5小时的奥多摩町，出去玩这时间可以说完美，但上班就要命了。
其次就是，日本的房子继承真心点儿都不便宜。
继承税和赠予税，两个日本传说中的富人税，专治“穷人”。在日本，人死后的所有财产，包括生命保险金、房产、证券、现金等等等等，都是要征收遗产税的(日本叫继承税)。
如果继承爹妈的房子，首先得对房子进行估价，确定价格之后再按照不同的税率交钱。房子价格在1000万日元(也就60多万人民币吧)以下的，征10%的税。要是超过6亿，不好意思，税率55%。
55%，也就是房子价格的一半多(已经够好了，多年前最高税率为70%)。有这钱，还不如重新买套房呢何况继承税只是个开始，得到房子之后你还得交固定资产税、都市计划税、管理费修缮费(一户建房子不用交)、火灾地震保险费……
哦，如果为了避免交遗产税，提前将房子赠给孩子，也是不行的。赠予税来了——超过4500万(273万多rmb吧)就要交55%了。
日本没钱年轻人：就这样吧，房子空着就空着吧，爱要谁要。
外国人也是劳动力
日本送房子，还不限国籍——只要你愿意到日本工作定居，符合送房要求——40岁以下，或者夫妻一方中有一个在50以下且至少有一个18岁以下的孩子，就行。
这些要求并不仅仅只是年龄限制，背后是劳动力和潜在的能带来更多劳动力的劳动力。
日本人口下降，带来的最直接后果就是劳动力荒。目前，日本的空缺岗位和求职人数比达到了70年代以来的最高水平—— 1.59:1，岗位比人多。农业、建筑业、护理业缺人更严重，目前日本差不多有150万农民，但三分之二都是65岁以上的老年人，到2025年，建筑业可能会缺少 93 万劳动力，护理业差不多是55万。
为了增加就业人数，安倍晋三开发国内能用的劳动力——女人和老人。
据日本总务省公布的劳动力数据，日本劳动力连年增加，女性劳动力增加的速度超过男性。截止到今年10月，日本劳动力有6858 万，其中3819万是男性，3038万为女性，女性参劳率超过70%，达到史上之最。
外国劳动力也是个不错的开发对象。
近年来，日本的外籍劳工一直在增加。2012 年日本只有 68万外国劳动力，到2017年，多了快一半——约128万。
这还不够，因为这些劳工不稳定。日本为了有效增加外籍劳工，开始官方“欢迎”移民。
早在6月，安倍就在出台的新经济政策大纲中对移民做了一些举动——试图放宽外来劳工的考核制度。
比如，建筑、农业、住宿、看护、造船五个领域的外籍劳工，日语只要能达到N4就行。
日语N4啥子水平？日语分N5-N1五个等级，N1为最高级，N4也就入门级多一点吧。
12月8日，日本正式通过《出入国及难民管理法》修订，放宽外国劳工限制。规定的14个领域的非技术性外来劳工，可以从2019年4月起在日本取得为期5年的签证和无限期签证。
放宽的外籍劳工分为两类签证：特定技能1号和特定技能2号。
特定技能1号要求简单，只要求具备相当程度的知识、技能和一些简单日语(基本的生活会话够就行)就！可！以！只要拿到此签，就可以在日本住五年(不能带家人)，如果你的技能提高了，还可以换成特定技能2号签。
特定技能2号签要求高一点，得具备更熟练、更专业的知识水平和技能(emmmmm)。待遇也会随之变高——实质上的永久居留，可以带家人到日本。
永久居住都有了，绿卡还会远吗？
日本通过这项修正案也是非常不容易，现场暗流涌动，气氛窒息，最后大家直接上手了。当然，最后执政党说了算，日本强行通过《出入国及难民管理法》。
虽然为了此项规定，日本内部斗得挺激烈，但外人似乎并不买账。汉堡大学教授加布里埃尔·福格茨对日本的移民政策颇有研究，他说这只是很单纯的劳动力市场政治。
所以，日本送房也并不是好心，甚至算不上完全“免费”，只是要劳动力来换罢了。
参考资料：
1.平成27年国勢調査 ライフステージでみる日本の人口・世帯，总务省统计局，平成29年3月
2.新たな外国人材の受入れに関する在留資格“特定技能”の創設について，平成30年10月12日，法務省入国管理局
3.外国人材受け入れ拡大法が成立 具体的な支援策など課題山積，2018年12月8日，NHK
4.若者定住応援住宅・いなか暮らし支援住宅について，奥多摩町，2018年12月3日
5.日本失业率降至近25年来最低水平，FT中文网何黎译至英国《金融时报》，康河信 ，2018年3月2日
6.日本一点点向移民敞开大门，欢迎外来劳工，好奇心日报，Motoko Rich，熊猫译社 Joey翻译，12月10日
责任编辑：郭惠芬
