2020年4月26日，北京市委书记蔡奇到北京城市副中心调研，研究推进台马地区发展。蔡奇表示，台马地区是城市副中心科技创新功能的重要承载地，也是北京经济技术开发区高质量发展的新空间。
2019年，《亦庄新城规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》得到批复，北京经济技术开发区将统筹规划225平方公里产业空间，推进产城融合，辐射带动首都南部和东部地区的发展。在规划中，马驹桥被纳入亦庄新城的发展范围。
蔡奇一行现场察看了位于马驹桥镇的智能制造产业区土地一级开发项目，该项目总占地650公顷，规划建设信息技术应用创新产业核心聚集区。马驹桥智造基地，是经济技术开发区率先启动的项目，力争在三年时间里完成一级开发项目的开发建设任务，建设完善的市政配套设施，吸引重大产业项目落地。随着智能制造产业区规划的落地，马驹桥迎来产业升级和创新发展的更大空间，镇域园区获得政策和市场利好。把握优势条件，寻求创新发展，科思·E园就是其中的代表。
科思·E园位于马驹桥镇金桥科技产业基地一期，处于智能制造产业区规划区域，由12座2500-8000㎡的企业独栋构成，定位为科技文化创新园，具备高新技术产业总部、医药研发实验室等强空间的建设条件。为适应创新性企业的灵活办公需要，科思·E园还提供750㎡左右的平层办公产品，同时打造了马驹桥镇唯一的联合办公项目，精装小户型，每间均可注册，一人起租，拎包入驻，配套完善，服务全面，更好地帮助初创企业解决办公空间和服务的难题。
科思·E园积极响应亦庄新城产业发展导向，构建以高精尖科技与文化创意为核心的产业体系。科思·E园注重招商，以装备制造、生物医药等高精尖技术企业为主要招商对象，打造“4-4-2创新型企业格局”(40%高产值高利税型企业、40%成长型企业、20%创业孵化型企业构成)，通过产业服务确保入驻企业的良性互动发展，为企业赋能，提高园区的经济效益和社会效益。
蔡奇在调研时，俯瞰台马地区整体建设以及打造链接城市副中心的创新发展科技走廊等情况，要求园区适当增加商业等服务功能，进一步优化营商环境。
2019年以来，科思·E园以前瞻姿态打造“工作—生活—商业”完整生态系统，对园区进行精细化运营。园区配置希尔顿酒店、白领公寓、幸福食堂、通勤班车，共享中心、健身房等完善的商务、生活配套。秉持园区运营方E园EPARK的花园式办公理念，建造庭院、露台等生态园林景观。同时，引入超行业标准的物业公司和物业评价体系，为园区全方位地打造宜人的科研、办公、生活、商务环境，为企业赋能。
调研中，蔡奇对台马地区企业的复工情况表示关心。他强调，突如其来的疫情既带来挑战，也孕育机遇。台马地区要结合自身特点，抓紧布局新基建、数字经济、生物医药等产业，重构产业链、供应链，壮大新增长点。
据马驹桥镇人民政府公开信息，截至2020年4月15日，全镇已复工企业554家18772人，复工率为87%。在各级政府支持下，马驹桥镇企业正在“恢复体能”。马驹桥镇各园区响应号召，推出专项措施助力入驻企业，共克时艰。
在此次防疫抗疫的生产保卫战之中，科思·E园拿出了极大魄力，对园区所有入驻企业100%免除2020年2月份租金。
科思·E园总经理周炜炜在接受采访时表示，科思·E园作为一个新园区，本身园区建设、运营投入还很大，这个时候做出整月免租的决定，是顶着压力的。园区的运营也受到了疫情的巨大影响，但是站在客户企业的角度考虑，还是很希望能尽园区所能帮助他们，大家共渡难关，才是可持续发展之道。
科思·E园的免租政策得到了客户的积极反馈。“免租切实帮助了我们，房租占企业运营支出的很大一部分，房租得以减免，让我们缓了一口气。”园区企业北京国林系统家具有限公司如是说。
除了减免房租的“硬支持”，科思·E园也推出了各项“软辅助”为企业解决难题。科思·E园运营方成立了专门的疫情政策小组，及时地向园区企业宣讲，并上线疫期政策咨询与代办服务，帮助企业争取人力社保、企业贷款、财政贴息等在内的各项扶持。“科思·E园提供的不仅是一个办公场地，我们关注企业的全周期发展。”周炜炜讲述到，“科思·E园是E园EPARK打造的第三个项目，我们在五年的园区运营中积累经验，并且不断完善服务，形成了十大服务体系，政策服务就是其中的一项，其他还有人力资源、品牌营销、法务、社群等等，这些都能切实地帮助到我们的客户。”
在“后疫情时代”，企业的生产节奏逐渐恢复，但这场打击余颤未消，企业恢复元气尚需一段时日。从科思·E园对入驻企业的支持，可以窥见马驹桥园区和企业在应对危机时的能力与活力。对于马驹桥镇和身处其中的园区来说，在新的时期，在亦庄新城各项规划不断落地的利好背景下，最重要的是以前瞻的思维进行规划，把握好新城建设发展的重要时机，统筹实现创新跨越式发展。这将是一场机遇与挑战并存的变革。
责任编辑：郭银双
