恒大斥资17.4亿回购2亿股票 多家机构看好发展前景可期

观察
恒大完成向‘房地产+服务业’转型,瞄准全国13亿人口的庞大市场,增长潜力巨大,将为公司未来发展注入强劲动力。

在股价连续创出新高之际,恒大再次斥巨资回购股票。413日晚间,中国恒大(HK.3333)发布公告,以总计约17.36亿港元回购约2.03亿股,占已发行股份的1.475%

业内表示,近期恒大股价持续攀升,凸显了投资者对其业绩表现的认可,而此次恒大大手笔回购股票,再次显示公司对未来发展的坚定信心。随着其业绩增长潜力进一步释放,未来前景可期。

 

多机构予买入评级

近期,恒生指数走势震荡。而恒大地产持续逆市冲高,最新收报每股8.28港元。自上月28日公布年报以来,公司股价累计涨幅超过三成,创上市以来新高。

市场人士表示,一般而言,企业回购股票有助于进一步对股价形成支撑,提振投资者信心,推动股价企稳向上。

记者了解到,最近花旗、美林、海通等多家券商发布报告,纷纷给予恒大“买入”评级并上调目标股价。

海通证券的研报指出,公司营收稳健增长,现金充裕,考虑其成长性和发展潜力,给予公司 2017 15PE,目标价10.8 港元,维持“买入”评级。

花旗最新发布的研报也继续看好恒大股价表现,上调其目标价至10港元,同时维持“买入”评级不变。

此外,联昌国际的研报将恒大2017年每股盈利预期上调31%,同时大幅上调目标价。

 

基本面表现突出

业内人士表示,在经济增速放缓、楼市持续盘整的背景下,恒大获得多家知名研究机构青睐,关键在于其稳健的基本面表现。

数据显示,今年以来,恒大销售业绩持续高速增长。13月,公司合约销售金额突破千亿,达1069.3亿元,同比增长逾六成。

上月底发布的年报还显示,2016年公司合约销售金额约为3733.7亿元,同比增长85.4%,在刷新行业纪录的同时,也超越万科,成为中国最大的房企。截至2016年末,公司总资产达13508.7亿,同比大增78.4%,继续保持行业第一。

值得注意的是,截至2016年末,恒大现金余额高达3043.3亿,同比增85.5%,达上市以来最高水平。“2009年上市以来,恒大现金余额复合增长率高达54.7%。公司再次大手笔回购,充分显示了其充足的现金流”,一位券商分析师表示。

数据还显示,近年恒大业绩快速增长,近三年销售额复合增长率更高达54.9%,销售额分别为1315亿、2013亿和3733.7亿,呈现“三连跳”势头,增速明显领先同行。

“恒大是全国唯一一家实施无理由退房的企业,产品定位准确,高品质高性价比的民生产品持续获得购房者追捧,成为其业绩连年高速增长的关键”,上述券商分析师表示。

 

高增长潜力可期

业内人士还表示,恒大再次大手笔回购自身股票,更展示了公司自身对未来发展前景的强大信心。目前恒大已完成战略转型,随着市场分化加剧,市场集中度将进一步提高,业绩增长潜力将不断释放。

中房协近期发布的报告显示,2016年恒大、万科、碧桂园等十强房企的市场占有率约为35%,行业资源加速向大型企业聚集。“随着行业不断兼并重组,恒大等大型房企的市场占有率将进一步提升。未来10年,前十大房企的市场份额将达到40%左右。”一位行业分析师表示。

记者还了解到,去年恒大已完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局,并完成由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型,将进一步为未来持续高速增长奠定坚实基础。

按照公司此前公布的业绩预期,其2017-2019三年销售额预计将达到4500亿、5000亿和5500亿。营业收入和净利润将分别达到2800亿、3480亿、3800亿,以及243亿、308亿、337亿。

“恒大完成向‘房地产+服务业’转型,瞄准全国13亿人口的庞大市场,增长潜力巨大,将为公司未来发展注入强劲动力。”上述行业分析师表示。

国泰君安研报也表示,“地产+服务业”模式有望在利润增长和业务优化两个维度提升其行业竞争力和盈利。随着房地产业务和多元业务持续发展,其估值空间将进一步打开。

 

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